Mit Schreiben vom 3. Juli 2000 stellte G den Antrag, bezüglich einer näher genannten Liegenschaft in Klagenfurt eine Wertfortschreibung des Einheitswertes vorzunehmen, weil deren Boden mit Chrom belastet sei. Das Finanzamt wies mit Bescheid vom 2. Juli 2001 diesen Antrag mit der Begründung: ab, der Nachweis eines geringeren gemeinen Wertes der Liegenschaft iSd § 53 Abs. 10 BewG sei nicht gelungen. Mit Berufungsvorentscheidung vom 8. April 2002 wurde der dagegen erhobenen Beru... mehr lesen...
Der Beschwerdeführer erzielte als Grundstückshändler bis zur Aufgabe des Betriebes am 15. Oktober 1979 Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Der Gewinn wurde gemäß § 4 Abs. 1 EStG 1972 ermittelt. Im Zuge einer die Streitjahre 1977 - 1979 umfassenden abgabenbehördlichen Prüfung befand die Prüferin unter anderem, daß wegen Nichtvorlage von Unterlagen die erklärten Privatanteile für 1977 und 1978 um je S 10.000,-- zu erhöhen seien. Im Jahr 1978 wäre die "Verbindlichkeit D Honorarverrechnung" in ... mehr lesen...
Index: 33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §10 Abs2;BewG 1955 §53 Abs10;BewG 1955 §55 Abs1; Hinweis auf Stammrechtssatz GRS wie 86/15/0109 E 6. März 1989 RS 2(hier: zu den preisbeeinflussenden Umständen zählen auch die Lage und die Größe eines Grundstückes) Stammrechtssatz Der gemeine Wert ergibt sich im wesentlichen aus Angebot und Nachfrage im gewöhnlichen Geschäftsverkehr und wird durch viele Umstände beeinflußt, d... mehr lesen...
Ordentliche Mitglieder des beschwerdeführenden Vereines sind die Republik Österreich, das Land Steiermark, eine Stadtgemeinde und eine Marktgemeinde. Auf einer in sein Eigentum übertragenen Liegenschaft errichtete der Beschwerdeführer aus Mitteln des Bundes und des Landes Steiermark ein Schulschiheim, das er 1977 in Betrieb nahm. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 10.356 m2, wovon 816 m2 bebaut sind. Der umbaute Raum hat ein Ausmaß von 10.167 m3. Zum 1. Jänner 1979 stellte da... mehr lesen...
Index: 33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §10 Abs2;BewG 1955 §53 Abs10;
Rechtssatz: Ein beschränkter Käuferkreis oder selbst eine Monopolstellung eines Kaufinteressenten hindert die Ermittlung des gemeinen Wertes nicht. Es kann eben nur mit einem diesen Marktverhältnissen entsprechenden Kaufpreis für die wirtschaftliche Einheit gerechnet werden, ungewöhnliche Verhältnisse iSd § 10 Abs 2 dritter Satz BewG liegen ni... mehr lesen...
Index: 33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §10 Abs2;BewG 1955 §53 Abs10;
Rechtssatz: Bei Bewertung eines mit einem Schulschiheim bebauten Grundstückes ist ein möglicher Käufer zu unterstellen, der an dem Erwerb des Wirtschaftsgutes in seiner konkreten Beschaffenheit mit der Verwertungsmöglichkeit als Schulschiheim interessiert ist. Ein solcher Käufer würde nicht bloß für Grund und Boden etwas bezahlen, sondern auch... mehr lesen...
Index: 33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §10 Abs2;BewG 1955 §53 Abs10;
Rechtssatz: Das Fehlen eines Marktes für ein bestimmtes Wirtschaftsgut bedeutet noch nicht, daß sich für dieses Wirtschaftsgut kein gemeiner Wert ermitteln ließe. Fehlt es an einem Markt, dann muß ein möglicher Käufer unterstellt werden, der an dem Erwerb des Wirtschaftsgutes in seiner konkreten Beschaffenheit mit der vorgesehenen Verwertungsm... mehr lesen...
Index: 33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §10 Abs2;BewG 1955 §53 Abs10;
Rechtssatz: Der Umstand, daß Schulschiheime errichtet wurden und betrieben werden, läßt solche Heime als Gegenstand eines möglichen Kaufinteresses iSd Urteiles des BFH vom 29.4.1987, 10 R 2/80, BStBl 2 Seite 769, erscheinen, mögen auch nur ein Interessent oder wenige Interessenten in Betracht kommen. European Case Law I... mehr lesen...
Index: 33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §10 Abs2;BewG 1955 §53 Abs10;
Rechtssatz: Der Umstand, daß Bund und Land die Errichtung des zu bewertenden Schulschiheimes durch Förderung des das Heim errichtenden und betreibenden Vereines, dessen Mitglieder sie sind, subventioniert haben, schließt noch nicht aus, daß eine der beiden Gebietskörperschaften als Käufer des Schulschiheimes auftritt. Es liegen darin zudem per... mehr lesen...
Index: 33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §53 Abs10;
Rechtssatz: Der geringere gemeine Wert ist schlüssig nachzuweisen. European Case Law Identifier (ECLI) ECLI:AT:VWGH:1991:1990150001.X04 Im RIS seit 14.01.2002 mehr lesen...
Der Beschwerdeführer ist Eigentümer einer Landwirtschaft, auf der sich ein Wohngebäude befindet, das schon zum Bewertungsstichtag (Nachfeststellung zum 1. Jänner 1982) und auch danach leer stand. Die belangte Behörde sah in diesem Gebäude mit dem im Instanzenzug ergangenen angefochtenen Bescheid ein sonstiges bebautes Grundstück im Sinne des § 54 Abs. 1 Z. 5 des Bewertungsgesetzes 1955, BGBl. Nr. 148/BewG (Punkt 2 des Spruches des angefochtenen Bescheides), dessen Einheitswert sie zum... mehr lesen...
Index: 33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §53 Abs10; Beachte Besprechung in:
ÖStZB 1990, 412;
Rechtssatz: Der Antrag auf Ansatz des gemeinen Wertes nach § 53 Abs 10 BewG kann auch schlüssig gestellt werden. European Case Law Identifier (ECLI) ECLI:AT:VWGH:1990:1989150022.X02 Im RIS seit 14.01.2002 Zuletzt aktualisiert a... mehr lesen...
Index: 33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §53 Abs10;BewG 1955 §53 Abs3;BewG 1955 §53 Abs4;BewG 1955 §53 Abs5;BewG 1955 §53 Abs6;BewG 1955 §53a; Beachte Besprechung in:
ÖStZB 1990, 412;
Rechtssatz: Die Gebäudebewertung gem § 53 Abs 3 bis 6 im Zusammenhalt mit § 53a BewG stellt im wesentlichen eine Bewertung nach der Bauweise und Ausstattung des Gebäudes mit einer pauschalen Berücksichtigung des Alte... mehr lesen...
In Übereinstimmung mit dem Vorbringen beider Parteien des verwaltungsgerichtlichen Verfahrens ergibt sich aus den vorgelegten Verwaltungsakten im wesentlichen folgendes: Der beschwerdeführende Verein wurde im Jahre 1974 gegründet. Ordentliche Mitglieder des Vereines sind die Republik Österreich, das Land Steiermark, die Stadtgemeinde M und die Marktgemeinde S. Auf der Grundlage einer Vereinbarung vom 17. März 1975 wurde vom Beschwerdeführer auf dem ihm von der Stadt M übertragenen Gru... mehr lesen...
Index: Bewertungsrecht33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §10 Abs2BewG 1955 §53 Abs10BewG 1955 §53 Abs11
Rechtssatz: Die Bewertung von bebauten Grundstücken nach dem Mindestwertprinzip führt zur Annahme eines fiktiven Wertes, nämlich des gemeinen Wertes, mit dem der Grund und Boden als unbebautes Grundstück zu bewerten wäre. Aber auch bei dieser Mindestbewertung erfaßt der Einheitswert das ganze Grundvermögen, also... mehr lesen...
Index: Bewertungsrecht33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §10 Abs2BewG 1955 §53 Abs10BewG 1955 §55 Abs1
Rechtssatz: Die Ertragsfähigkeit einer Liegenschaft stellt einen den Preis, der im Fall einer Veräußerung der Liegenschaft zu erzielen wäre, mitbeeinflussenden objetiven Faktor dar. European Case Law Identifier (ECLI) ECLI:AT:VWGH:1989:1986150109.X04 Im RIS seit... mehr lesen...
Index: Bewertungsrecht33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §10 Abs2BewG 1955 §53 Abs10BewG 1955 §55 Abs1
Rechtssatz: Der gemeine Wert ergibt sich im wesentlichen aus Angebot und Nachfrage im gewöhnlichen Geschäftsverkehr und wird durch viele Umstände beeinflußt, deren Auswirkung auf die Wertbildung im einzelnen nicht immer auf der Hand liegt. Der gemeine Wert ist eine objektive Größe und daher grundsätzlich nicht wi... mehr lesen...
Index: Bewertungsrecht33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §10 Abs2BewG 1955 §53 Abs10BewG 1955 §55 Abs1
Rechtssatz: Bei der Feststellung des gemeinen Wertes von Grundstücken ist vor allem auf die Form und die Lage des Grundstückes zu achten. Auch die Größe ist für den Wert je Flächeneinheit maßbestimmend, weil mitunter für größere Grundstücke der erzielbare Quadratmeterpreis geringer sein kann als bei Grundstücken ... mehr lesen...
Der Beschwerdeführer war laut in den Verwaltungsakten einliegendem Grundbesitzbogen nach dem Stand von Ende 1972 Eigentümer der Liegenschaft EZ. 635 des Grundbuches über die Katastralgemeinde T. mit den Parzellen 388 Baufläche (137 m2) und 389 Garten (1408 m2). Auf den Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Jänner 1973 (mit Wirksamkeit ab 1. Jänner 1974) bewertete das Lagefinanzamt in T. im Einheitswertbescheid vom 10. Jänner 1975 den Grundbesitz als ein Einfamilienhaus und stellte den Einhei... mehr lesen...
Index: Bewertungsrecht33 Bewertungsrecht
Norm: BewG 1955 §53 Abs10
Rechtssatz: Eine Bewertung nach § 53 Abs 10 BewG setzt die Stellung eines entsprechenden Antrages im Abgabenverfahren voraus (Hinweis E 17.4.1969, 1894/67, VwSlg 3893 F/1969). Eine Pflicht der Abgabenbehörde, den Steuerpflichtigen zu belehren, daß ein solcher Antrag gestellt werden kann, besteht nicht. European Case Law Iden... mehr lesen...
