Norm: MaklerG §6 Abs1MaklerG §6 Abs2
Rechtssatz: Die vertragsgemäße Vermittlung eines Rechtsgeschäfts durch einen gewerblichen Immobilienmakler kann sich in der Nachweisung einer dem Auftraggeber bisher unbekannten, später realisierten Erwerbsmöglichkeit erschöpfen. Im Fall der Vermittlung des Kaufs einer Liegenschaft ist das diesem Rechtsgeschäft vorangegangene Verfahren - so etwa ein Verkaufsverfahren zur Ermittlung des Bestbieters nach besti... mehr lesen...
Norm: MaklerG §6 Abs2
Rechtssatz: Von Namhaftmachung kann nur gesprochen werden, wenn der Makler von einer Abschlussgelegenheit Kenntnis verschafft. Es geht zu weit, nur die Namhaftmachung von Personen als ausreichend zu erachten, die bereits konkretes Interesse am Hauptgeschäft gezeigt haben. Vielmehr reicht es aus, dass der Makler dem Geschäftsherrn Interessenten bekanntgibt, mit denen ein Vertragsschluss der gewünschten Art mit hinreichend b... mehr lesen...
Norm: HVG §29 IIcMaklerG §6 Abs2MaklerG §6 Abs3
Rechtssatz: Die Inadäquanz einer an sich verdienstlichen und (mit)kausalen Tätigkeit des klagenden Immobilienmaklers für das letztlich zustande gekommene Geschäft liegt bei wertender Betrachtung der Gesamtumstände im konkreten Einzelfall etwa dann vor, wenn der beklagte Käufer dem Immobilienmakler nicht nur das Scheitern der von diesem namhaft gemachten Kaufgelegenheit, sondern auch den im zu hohe... mehr lesen...
Norm: HVG §6 ICHVG §29 IIcMaklerG §6 Abs2MaklerG §6 Abs3
Rechtssatz: Ebenso wie der OGH die Kausalität der Vermittlungstätigkeit wiederholt verneint hat, wenn die Verhandlungen etwa wegen der Höhe des geforderten Preises gescheitert waren und dann der Vertrag ausschließlich auf Grund anderer Umstände, etwa einer späteren Tätigkeit dritter Personen, abgeschlossen wurde, ist umgekehrt dann, wenn es wegen der Höhe des geforderten Preises zu keinem... mehr lesen...
Norm: ABGB §1053ABGB §1090 IcHVG §6 IcHVG §29 IIcMaklerG §6 Abs2MaklerG §6 Abs3
Rechtssatz: Kein adäquater Kausalzusammenhang zwischen dem Zusammenbringen zweier Kaufvertragsinteressenten durch den Mäkler und einem fünf Jahre später abgeschlossenen Mietvertrag über die Liegenschaft zwischen denselben Personen. Entscheidungstexte 8 Ob 13/70 Entscheidungstext OGH 03.02.1970 8 Ob 13/70 ... mehr lesen...
Norm: HVG §6 ICHVG §29 IIcMaklerG §6 Abs2MaklerG §6 Abs3
Rechtssatz: Zwischen der Tätigkeit des Handelsvertreters und dem Zustandekommen des Geschäftes ist zum Entstehen des Provisionsanspruches ein adäquater Kausalzusammenhang erforderlich. Entscheidungstexte 8 Ob 13/70 Entscheidungstext OGH 03.02.1970 8 Ob 13/70 Veröff: EvBl 1970/250 S 436 = MietSlg 22574 ... mehr lesen...
Norm: HVG §6 ICHVG §29 IIcMaklerG §6 Abs2MaklerG §6 Abs3
Rechtssatz: Zur Frage der Verdienstlichkeit und Kausalität beim Provisionsanspruch für die bloße Nachweisung der Kaufgelegenheit. Entscheidungstexte 1 Ob 194/64 Entscheidungstext OGH 19.01.1965 1 Ob 194/64 Veröff: HS 5668 = HS 5691/2 1 Ob 7/72 Entscheidungstext OGH 02.02.1972 1 ... mehr lesen...
Norm: HVG §29 IIbMaklerG §6 Abs2MaklerG §6 Abs3
Rechtssatz: Für den Geschäftszweig der Realitätenvermittler gilt die bloße Nachweisung der Kaufgelegenheit auch ohne besondere Zuführung oder Vermittlungstätigkeit als genügend, um einen Provisionsanspruch zu begründen. Kausalität und Verdienstlichkeit müssen dabei aber gegeben sein. Die Nachweisung konnte in der Weise geschehen, dass dem Kaufinteressenten das zu verkaufende Objekt gezeigt, oder d... mehr lesen...
