RS Lvwg 2020/6/6 LVwG-AV-299/001-2018

Die Baubewilligung muss (bzw musste) zwingend schriftlich (mit Bescheid) erfolgen (siehe § 23 Abs 1 NÖ BO 2014, § 23 Abs 1 NÖ BO 1996, § 118 Abs 3 NÖ BO 1976 bzw NÖ BO 1969 und § 26 der Bauordnung für NÖ 1883). Aus dem Umstand, dass Gemeindeorgane über mehrere Jahre untätig geblieben sind, kann jedenfalls keine Konsensmäßigkeit aufgrund stillschweigender Zustimmung konstruiert werden. Allfällige mündliche Zusagen baubehördlicher Organe vermögen die erforderliche schriftliche Bescheiderlassung nicht zu ersetzen (vgl VwGH 2013/05/0176).