RS Lvwg 2018/3/22 LVwG-AV-674/001-2017

Ungeachtet der Frage, von wem bzw. auf wessen Kosten eine bauliche Anlage errichtet wurde, gilt der Grundsatz „superficies solo cedit“ nach § 418 ABGB (Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch), d.h. dass das Eigentum an der baulichen Anlage, gleich ob ober- oder unterirdisch, dem Eigentum am Grundstück folgt, da das Bauwerk einen unselbständigen Bestandteil des Grundstückes bildet. Demnach steht das Eigentumsrecht an einem Einlaufbauwerk oder einem Regenwasserrohr dem Eigentümer des Grundstückes zu, auf welchem sich diese Baulichkeiten befinden.