RS OGH 1985/11/21 7Ob629/85, 6Ob738/89, 7Ob532/90, 6Ob614/90, 5Ob301/00a, 5Ob72/08m

Norm

Rechtssatz

Entscheidungstexte

• 7 Ob 629/85
  Entscheidungstext OGH 21.11.1985 7 Ob 629/85
  Veröff: ImmZ 1986,216 = RdW 1986,141 = MietSlg XXXVII/48
• 6 Ob 738/89
  Entscheidungstext OGH 15.03.1990 6 Ob 738/89
  Veröff: EvBl 1990/143 S 741
• 7 Ob 532/90
  Entscheidungstext OGH 05.04.1990 7 Ob 532/90
  Beisatz: Der Ersatz von Fenstern gehört grundsätzlich nicht zu den gleich wesentlichen Verbesserungen im Sinne des § 10 Abs 3 Z 4 MRG. (T1) Veröff: RZ 1990/87 S 204
• 6 Ob 614/90
  Entscheidungstext OGH 28.06.1990 6 Ob 614/90
• 5 Ob 301/00a
  Entscheidungstext OGH 28.11.2000 5 Ob 301/00a
  Beis wie T1: Beisatz: Es reicht nicht aus, dass hinsichtlich einer Maßnahme bejaht werden könnte, dass die Veränderung der Übung des Verkehrs entspreche und einem wichtigen Interesse des Hauptmieters diene (§ 9 Abs 1 Z 2 MRG). Dies bewirkt noch keine Ersatzfähigkeit nach § 10 Abs 3 Z 4 MRG. (T2); Beisatz: Es besteht keine Ersatzfähigkeit bei Herstellung oder Neuherstellung einer Wohnungssicherheitstüre. (T3)
• 5 Ob 72/08m
  Entscheidungstext OGH 03.06.2008 5 Ob 72/08m
  Ähnlich; Beisatz: Allgemeine Anspruchsvoraussetzungen nach § 10 MRG sind neben der Beendigung des Mietverhältnisses eine wesentliche Verbesserung (so ausdrücklich der Einleitungssatz des § 10 Abs 1 MRG) mit einer über die Mietdauer hinausgehenden Wirksamkeit sowie ein objektiver Nutzen. (T4); Beisatz: Die im Gesetz in § 10 Abs 3 MRG explizit aufgezählten, als wesentliche Verbesserung ersatzfähigen Aufwendungen erfordern -abgesehen von der durch die WRN 2006 eingefügten Ersatzfähigkeit der schadhaft gewordenen Heiztherme oder des Wasserboilers- umfangreiche Arbeiten am Mietgegenstand. Die in der Generalklausel der Z 4 leg cit genannte „gleich wesentliche Verbesserung" muss daher, um nicht zur Umgehung der von den Z 1 bis 3 jeweils geforderten Voraussetzungen zu führen, ähnlich umfassend sein. (T5)

European Case Law Identifier (ECLI)