RS OGH 1990/9/5 2Ob579/90, 8Ob517/90, 4Ob1511/96, 4Ob2302/96z, 4Ob157/97k, 9Ob97/97y, 10Ob327/97d, 8

Norm

Rechtssatz

Entscheidungstexte

• 2 Ob 579/90
  Entscheidungstext OGH 05.09.1990 2 Ob 579/90
• 8 Ob 517/90
  Entscheidungstext OGH 17.01.1991 8 Ob 517/90
  Auch; nur: Bei Beurteilung der Frage, ob eine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung im Sinne dieser Vorschrift vorliegt, ist der Untermietzins den auf die untervermieteten Räume entfallenden Leistungen des Hauptmieters an den Hauseigentümer erbrachten Leistungen gegenüberzustellen. (T1)
  Beisatz: Beim Vergleich von Leistung und Gegenleistung sind sämtliche vom Hauptmieter gegenüber dem Untermieter erbrachten vermögenswerten Leistungen gegenüberzustellen. (T2)
• 4 Ob 1511/96
  Entscheidungstext OGH 30.01.1996 4 Ob 1511/96
  nur T1; Beis wie T2
• 4 Ob 2302/96z
  Entscheidungstext OGH 12.11.1996 4 Ob 2302/96z
  Beis wie T2
• 4 Ob 157/97k
  Entscheidungstext OGH 27.05.1997 4 Ob 157/97k
• 9 Ob 97/97y
  Entscheidungstext OGH 27.08.1997 9 Ob 97/97y
  Beis wie T2; Beisatz: Zu den vom Hauptmieter dem Untermieter erbrachten Leistungen zählt auch das Entgelt für mitvermietete Einrichtungsgegenstände. (T3)
• 10 Ob 327/97d
  Entscheidungstext OGH 04.11.1997 10 Ob 327/97d
  Beis wie T2
• 8 Ob 28/03f
  Entscheidungstext OGH 07.08.2003 8 Ob 28/03f
  Beisatz: Es hängt stets von den Umständen des Einzelfalls ab. (T4)
• 9 Ob 88/03m
  Entscheidungstext OGH 27.08.2003 9 Ob 88/03m
  Auch; nur T1, Beis wie T2; Beisatz: Die Frage, ob ein im Sinne des § 26 MRG überhöhter Untermietzins vereinbart wurde, ist von jener zu trennen, ob ein Kündigungsgrund wegen "unverhältnismäßig hoher Gegenleistung" (§ 30 Abs 2 Z 4 MRG; früher § 19 Abs 2 Z 10 MG) verwirklicht wurde, zumal diesen Vorschriften ganz unterschiedliche Regelungszwecke zugrunde liegen. (T5)
  Beisatz: Die zulässigen Zuschläge, die noch keine "unverhältnismäßig hohe Gegenleistung" darstellen, sind - abgesehen von sonstigen vom Hauptmieter dem Untermieter erbrachten Leistungen - auf den Hauptmietzins zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer und Erhaltungsbeitrag zu beziehen. (T6)
• 8 Ob 26/05i
  Entscheidungstext OGH 17.03.2005 8 Ob 26/05i
  Auch; nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beis wie T4
• 2 Ob 52/05v
  Entscheidungstext OGH 21.04.2005 2 Ob 52/05v
• 5 Ob 136/06w
  Entscheidungstext OGH 27.06.2006 5 Ob 136/06w
  Auch; Beis wie T5
• 6 Ob 193/05h
  Entscheidungstext OGH 12.10.2006 6 Ob 193/05h
• 7 Ob 42/07p
  Entscheidungstext OGH 08.03.2007 7 Ob 42/07p
  Beis wie T4
• 9 Ob 13/11v
  Entscheidungstext OGH 25.11.2011 9 Ob 13/11v
  Vgl; Beis wie T4
• 2 Ob 105/12y
  Entscheidungstext OGH 28.06.2012 2 Ob 105/12y
  nur T1; Beisatz: Die dem Untermieter zugute kommenden Investitionen des Hauptmieters sind mit dem Gebrauchswert im Zeitpunkt der Untervermietung zu berücksichtigen, wobei ein den Hauptmietzins einschließlich des zu berücksichtigenden Gebrauchswerts der Investition zuzüglich Verzinsung um mehr als 100 % übersteigender Untermietzins regelmäßig als übermäßig qualifiziert wird. (T7)
• 5 Ob 222/08w
  Entscheidungstext OGH 03.03.2009 5 Ob 222/08w
  Vgl; Vgl auch Beis wie T5
• 2 Ob 208/14y
  Entscheidungstext OGH 23.04.2015 2 Ob 208/14y
  Beis wie T7
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Beis wie T4
• 10 Ob 2/16s
  Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
  Beis wie T4
• 9 Ob 83/17x
  Entscheidungstext OGH 27.02.2018 9 Ob 83/17x
  nur T1; Beis wie T4; Beis wie T5
• 3 Ob 13/18k
  Entscheidungstext OGH 21.02.2018 3 Ob 13/18k
  Beisatz: Hier: 2 getrennte Untermietverträge (T8)
  Veröff: SZ 2018/14
• 7 Ob 189/17w
  Entscheidungstext OGH 29.08.2018 7 Ob 189/17w
  Beis wie T3; Veröff: SZ 2018/65
• 1 Ob 122/20b
  Entscheidungstext OGH 22.07.2020 1 Ob 122/20b

European Case Law Identifier (ECLI)