RS OGH 1993/1/19 5Ob12/93, 5Ob11/93, 5Ob111/97b, 5Ob171/02m, 5Ob146/06s, 5Ob255/06w, 5Ob185/07b, 5Ob

Norm

Rechtssatz

Entscheidungstexte

• 5 Ob 12/93
  Entscheidungstext OGH 19.01.1993 5 Ob 12/93
  Veröff: SZ 66/3
• 5 Ob 11/93
  Entscheidungstext OGH 19.01.1993 5 Ob 11/93
• 5 Ob 111/97b
  Entscheidungstext OGH 10.02.1998 5 Ob 111/97b
  Vgl auch; Beisatz: Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist berechtigt, die von ihr vorgeschriebenen und damit zu Beginn der einzelnen Monate fällig gewordenen Akontobeträge mangels Zahlung im Klagewege zu begehren. (T1)
• 5 Ob 171/02m
  Entscheidungstext OGH 05.11.2002 5 Ob 171/02m
  Veröff: SZ 2002/148
• 5 Ob 146/06s
  Entscheidungstext OGH 11.07.2006 5 Ob 146/06s
  Vgl auch; Beis wie T1; Beisatz: Dem Verwalter ist es verwehrt, einzelnen Wohnungseigentümern selbständig Zahlungserleichterungen wie Ratenzahlungen, Stundungen etc einzuräumen. Einer solchen Vereinbarung stehen die Bestimmungen der §§ 20 Abs 2, 5 und 6 sowie 31 Abs 2 WEG 2002 entgegen. Eine solche Vereinbarung käme als Maßnahme der außerordentlichen Verwaltung im Sinne des § 29 Abs 5 WEG 2002 nur mit Zustimmung der anderen Miteigentümer und Wohnungseigentümer beziehungsweise nach Maßgabe des § 835 ABGB in Betracht. (T2)
• 5 Ob 255/06w
  Entscheidungstext OGH 17.04.2007 5 Ob 255/06w
  Beisatz: Im Fall einer akuten Liquiditätskrise, die die laufende Bewirtschaftung des Objekts gefährdet, steht es dem Verwalter im Rahmen der ordentlichen Verwaltung zu, die monatlichen Vorschreibungen (für Betriebskosten und Rücklage) auch während des laufenden Jahres zu erhöhen. Der Verwalter hat dabei durch entsprechende Information den Wohnungseigentümern eine (abweichende) Weisung zu ermöglichen. (T3)
• 5 Ob 185/07b
  Entscheidungstext OGH 01.04.2008 5 Ob 185/07b
  Vgl auch; Beisatz: Nach § 20 Abs 1 WEG 2002 ist der Verwalter im Rahmen seiner Aufgaben in eigener Verantwortung für die Bildung einer angemessenen Rücklage und Vorschreibung ausreichender Vorauszahlungen auf die Bewirtschaftungskosten im Hinblick auf § 20 Abs 2 WEG 2002 verantwortlich. (T4); Bem: Mit einer Auseinandersetzung mit dem engeren und dem weiten Verständnis des Rücklagenbegriffs. (T5)
• 5 Ob 110/08z
  Entscheidungstext OGH 03.06.2008 5 Ob 110/08z
  Vgl auch; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Was bereits für Zahlungserleichterungen gilt, hat umso mehr für den gänzlichen Verzicht der Hausverwalterin als Vertreterin der Eigentümergemeinschaft, für eines der Wohnungseigentumsobjekte Beiträge zu fordern, zu gelten. (T6)
• 5 Ob 54/09s
  Entscheidungstext OGH 09.06.2009 5 Ob 54/09s
  Vgl; Beisatz: Zu den Aufgaben des Verwalters gehört ua die Sorge für die Bildung einer angemessenen Rücklage und für ausreichende Vorauszahlungen auf die Bewirtschaftungskosten (Festsetzung, Vorschreibung und Inkasso der Beiträge). (T7)
• 5 Ob 254/09b
  Entscheidungstext OGH 19.01.2010 5 Ob 254/09b
  Vgl; Beis wie T7
• 5 Ob 248/11y
  Entscheidungstext OGH 17.01.2012 5 Ob 248/11y
  Vgl; Veröff: SZ 2012/3
• 5 Ob 187/12d
  Entscheidungstext OGH 17.12.2012 5 Ob 187/12d
  Auch; Beisatz: Die Bildung einer angemessenen Rücklage ist eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung (§ 28 Abs 1 Z 2 WEG). Die Festsetzung der an die Eigentümergemeinschaft zu leistenden Vorauszahlungen der Mit? und Wohnungseigentümer auf die Aufwendungen für die Liegenschaft einschließlich der Beiträge zur Rücklage sowie das Inkasso (dazu § 20 Abs 5 WEG 2002) gehören als Maßnahme der Verwaltung zu den Aufgaben eines bestellten Verwalters (§ 20 Abs 2 WEG 2002). (T8)
• 5 Ob 175/16w
  Entscheidungstext OGH 25.10.2016 5 Ob 175/16w
  Auch; Veröff: SZ 2016/110
• 20 Ds 3/17x
  Entscheidungstext OGH 25.04.2017 20 Ds 3/17x
  Vgl auch
• 5 Ob 126/18t
  Entscheidungstext OGH 28.08.2018 5 Ob 126/18t
  Auch; Beis wie T3
• 5 Ob 126/19v
  Entscheidungstext OGH 24.09.2019 5 Ob 126/19v
  Vgl; Beisatz: Hier: Sonderrücklage für bestandskräftig beschlossene Verwaltungsmaßnahmen. (T9)
• 5 Ob 116/19y
  Entscheidungstext OGH 24.09.2019 5 Ob 116/19y
  Beis wie T7
• 5 Ob 158/19z
  Entscheidungstext OGH 22.10.2019 5 Ob 158/19z
  Beis wie T7
• 5 Ob 161/19s
  Entscheidungstext OGH 20.02.2020 5 Ob 161/19s
  Vgl; Beis wie T7
• 5 Ob 162/19p
  Entscheidungstext OGH 20.02.2020 5 Ob 162/19p
• 5 Ob 14/22b
  Entscheidungstext OGH 24.03.2022 5 Ob 14/22b

European Case Law Identifier (ECLI)