RS OGH 1997/6/24 5Ob243/97i, 9Ob97/97y, 10Ob327/97d, 5Ob85/99g, 5Ob153/99g, 5Ob306/99g, 5Ob309/99y,

Norm

Rechtssatz

Entscheidungstexte

• 5 Ob 243/97i
  Entscheidungstext OGH 24.06.1997 5 Ob 243/97i
• 9 Ob 97/97y
  Entscheidungstext OGH 27.08.1997 9 Ob 97/97y
  Auch
• 10 Ob 327/97d
  Entscheidungstext OGH 04.11.1997 10 Ob 327/97d
  Auch
• 5 Ob 85/99g
  Entscheidungstext OGH 13.04.1999 5 Ob 85/99g
  nur: Im Falle einer Untermietzinsvereinbarung (Zeitpunkt der Mietzinsvereinbarung maßgebend) vor Inkrafttreten des 3. WÄG, aber nach Inkrafttreten des MRG, steht dem Untermieter nur das Recht auf künftige Ermäßigung des Untermietzinses (auf die angemessene Gegenleistung), zu. (T1)
• 5 Ob 153/99g
  Entscheidungstext OGH 15.06.1999 5 Ob 153/99g
  Auch
• 5 Ob 306/99g
  Entscheidungstext OGH 23.11.1999 5 Ob 306/99g
  Auch; nur T1
• 5 Ob 309/99y
  Entscheidungstext OGH 07.12.1999 5 Ob 309/99y
  nur T1
• 8 Ob 262/00p
  Entscheidungstext OGH 28.05.2001 8 Ob 262/00p
  nur T1
• 2 Ob 335/01f
  Entscheidungstext OGH 10.01.2002 2 Ob 335/01f
  nur T1
• 5 Ob 121/08t
  Entscheidungstext OGH 09.09.2008 5 Ob 121/08t
  Vgl; Beisatz: Die mittlerweile als gefestigt zu bezeichnende höchstgerichtliche Rechtsprechung lehnt es ab, § 26 MRG idF des 3. WÄG auf „Altuntermietverträge" (solche, die vor dem 1. 3. 1994 geschlossen wurden) anzuwenden. Dem Untermieter wird daher das - zeitlich unbeschränkte - Recht auf künftige Ermäßigung des Untermietzins zugebilligt, nicht aber die Möglichkeit, rückwirkend eine teilweise Nichtigkeit einer Untermietzinsvereinbarung geltend zu machen. (T2); Bem: Mit einer Darstellung des Meinungsstandes in Literatur und Judikatur; Bestätigung der bisherigen Rechtsprechung auch vor dem Hintergrund der intertemporalen Regelung der WRN 1999 in Verbindung mit der WRN 2000. (T3); Beisatz: Bei einem Begehren auf Ermäßigung des Untermietzinses nach § 26 Abs 2 MRG idF vor dem 3.WÄG ist mittels deklarativem Beschluss auszusprechen, ab welchem Zinstermin die Ermäßigung gilt. (T4)

Schlagworte

European Case Law Identifier (ECLI)