RS OGH 2008/4/15 5Ob6/08f, 5Ob189/09v, 5Ob242/09p, 5Ob29/12v, 5Ob84/13h, 5Ob262/15p

JUSLINE Rechtssatz

Veröffentlicht am 15.04.2008

Norm

MRG §20 Abs3
MRG §21 Abs3
WEG 2002 §4 Abs3

Rechtssatz

Ansprüche des Mieters im Zusammenhang mit der Abrechnung iSd §§ 20 Abs 3, 21 Abs 3 MRG sind „auf die Liegenschaft als Gesamtheit" bezogene Ansprüche iSd § 4 Abs 3 WEG 2002.

Entscheidungstexte

5 Ob 6/08f
Entscheidungstext OGH 15.04.2008 5 Ob 6/08f
5 Ob 189/09v
Entscheidungstext OGH 19.01.2010 5 Ob 189/09v
Auch
5 Ob 242/09p
Entscheidungstext OGH 11.02.2010 5 Ob 242/09p
Beisatz: Ansprüche eines Mieters, die auf konkrete Leistungen des Vermieters gerichtet sind und deren unmittelbare Erfüllung eine Verfügungsberechtigung im weiteren Sinn über die gesamte Liegenschaft voraussetzt, kann der „Altmieter“ ungeachtet der Rechtsstellung des Wohnungseigentümers als Vermieter (§ 4 Abs 1 WEG) auch gegen die Eigentümergemeinschaft geltend machen. (T1)
5 Ob 29/12v
Entscheidungstext OGH 14.02.2012 5 Ob 29/12v
Vgl; nur T1; Beisatz: Hiebei steht dem Mieter bei unter Abs 3 fallenden Ansprüchen die Wahl frei, ob er Ansprüche nur gegen seinen Vertragspartner, nur gegen die Eigentümergemeinschaft oder gegen beide geltend macht. (T2)
5 Ob 84/13h
Entscheidungstext OGH 16.05.2013 5 Ob 84/13h
Vgl
5 Ob 262/15p
Entscheidungstext OGH 25.01.2016 5 Ob 262/15p
Auch; Beis wie T1; Beisatz: Auf die Liegenschaft als Gesamtheit bezogene Ansprüche iSd § 4 Abs 3 WEG sind insbesondere auch solche nach § 37 Abs 1 Z 5 MRG iVm § 8 MRG (hier: Wiederherstellung eines für allgemeine Zwecke des Hauses umfunktionierten, früher individuell genutzten Kaminanschlusses). (T3)