RS Vwgh 1998/11/19 96/15/0051

Bei gemischt genutzten Liegenschaften bzw Gebäuden kann eine anteilsmäßige Zurechnung zum Betriebsvermögen bzw. Privatvermögen Platz greifen. Werden einzelne bestimmt abgegrenzte Grundstücksteile (Gebäudeteile) betrieblich, andere hingegen privat genutzt, ist das Grundstück (Gebäude) in einen betrieblichen und in einen privaten Teil aufzuteilen (Hinweis E 5.9.1995, 94/14/0151). Die Aufteilung ist nicht vorzunehmen, wenn der betrieblich oder privat genutzte Teil von untergeordneter Bedeutung ist. Untergeordnete Bedeutung wird in der Regel dann angenommen, wenn die betreffende Nutzfläche 20 Prozent der Gesamtnutzfläche des Gebäudes nicht überschreitet (Hinweis E 18.1.983, 82/14/0100; E 19.9.1989, 88/14/0172; E 29.7.997, 93/14/0062). Werden hingegen dieselben Grundstücksteile (Gebäudeteile) zeitlich abwechselnd teils betrieblich, teils privat genutzt, ist ebenfalls auf das Überwiegen abzustellen (Hinweis E 12.11.1985, 85/14/0114; E 19.9.989, 88/14/0172).