1) Warum sollte das nicht möglich sein? 2) Laut diversen Medien sind Personen mit Hauptwohnsitz in Wien ausgenommene. mehr lesen...
Noch ein Nachtrag: Laut Hausverwaltung war der Auftrag zur Kontzepterstellung „zwingend notwendig“ um ein aussagekräftiges Angebot zu erhalten, über das dann abgestimmt werden konnte. Kann das stimmen? Hätte nicht schon vor Durchführung dieser Planungsarbeiten um mehrere tausend € ein Mehrheits... mehr lesen...
Liebe Community, meine Hausverwaltung lässt leider kein Fettnäpfchen aus, deswegen wieder einmal eine Frage zum WEG... Die Situation ist folgende: Unsere Hausverwaltung einer Siedlung mit Einfamilienhäusern im Wohnungseigentum hat vor 2 Jahren (laut ihnen auf Anregung von Wohnungseigentümern) ... mehr lesen...
Also ich würde das folgendermaßen sehen. Da ja im Vertrag steht, dass die Wertsicherung immer am 1. Jänner stattfindet, wäre das das erste Mal am 1.1.2025. Außer, die Übergabe erfolgt tatsächlich erst im November oder Dezember, dann dürfte ja gemäß der Klausel eben mit 1.1.2025 keine Erhöhung sta... mehr lesen...
Da schon wieder einige Zeit vergangen ist, ein kurzes Zwischenupdate: Nachdem ich beim Gericht ja ohne Anwalt nicht weitergekommen bin, hat sich ein ebenfalls betroffener Nachbar an seine Rechtschutzversicherung gewandt, die dann einen Anwalt beauftragt hat, zunächst die Verträge zu prüfen. Das ... mehr lesen...
Wenn eine andere geeignete Person zur Pflege der erkrankten Person vorhanden ist, ist die Pflege durch die Arbeitnehmerin/den Arbeitnehmer nicht notwendig. (oesterreich.gv.at) Würde sagen, nein, außer es gibt einen guten Grund, warum der Ehepartner in dem Fall nicht geeignet ist, das Kind zu pfl... mehr lesen...
Danke, dann werde ich damit noch einmal versuchen, einen Termin beim Bezirksgericht zu bekommen. Zum in § 53 WEG angeführten Tarifpost 12 lit. c Z 6 GGG habe ich folgendes gefunden: " Einräumung eines Notwegs, 87 Euro" Sehe ich das richtig, dass, auch wenn das WEG für Verfahren gemäß § § 52 Abs... mehr lesen...
Vielen Dank, ich weiß diese geduldigen Antworten wirklich zu schätzen! Wie setzen sich die Verfahrenskosten zusammen, was kann zu den Gerichtsgebühren gemäß § 53 WEG (Tarifpost 12 lit. c Z 6 GGG) noch dazu kommen? (Abgesehen von den Anwaltskosten der Gegenseite?). mehr lesen...
Also in meinen Augen hab ich natürlich Nachweise - den Vertrag, in dem der (nicht vollständig angewandte) Abrechnungsschlüssel festgelegt wurde, die Abrechnung, Emails von der Hausverwaltung wo mir "eine Änderung in meinem Sinne" in Aussicht gestellt wurde (warum sollten sie das tun, wenn sie "vo... mehr lesen...
Habe jetzt im Rahmen der "Ersten Anwaltlichen Auskunft" mit einem Anwalt telefoniert. Er hat gemeint, dass ich das Pech habe, nicht in Wien zu wohnen, da ich mich dort kostenlos an die Schlichtungsstelle wenden könnte. So etwas gibt es aber für meine Gemeinde nicht - bei einem Anwalt wäre das ga... mehr lesen...
Alles klar, vielen Dank. Bei § 52 Abs.1 Z 6 WEG ist mir nicht ganz klar, ob ich dafür die Mehrheit der Miteigentümer bräuchte, auf jeden Fall liefe ja beides auf § 20 Abs.3 WEG hinaus. mehr lesen...
Das Gericht hat von mir nur folgende Infos erhalten "Ich möchte einen Termin vereinbaren, um einen Antrag gegen den Hausverwalter stellen, um eine richtige Abrechnung zu verlangen", weiter bin ich nicht gekommen. Also §52 WEG Abs.(1) Z3 wäre erfüllt, da es is um Minderheitsrechte des einzelnen ... mehr lesen...
Mit der Arbeiterkammer habe ich heute schon telefoniert, dort wurde mir gesagt, ich könne prinzipiell den Antrag einfach schriftlich einbringen und das Gericht müsse sich damit befassen. Er meinte auch, da es sich um ein Außerstreitverfahren handle, seien dich formalen Anforderungen nicht so stri... mehr lesen...
Hallo liebe Community, ich habe schon seit Jahren Streit mit meiner Hausverwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die zu meinen (und einiger anderer Wohnungseigentümer) Ungunsten abrechnet. Wir wurden nun seit mind. 2,5 Jahren hingehalten, indem uns Glauben gemacht wurde, die HV sei bemüh... mehr lesen...
Also zu Frage 1: Die Kosten sind doch höher (1253,55) als die Erträge (1061,04), daraus ergibt sich eine Nachzahlung. Frage 2: Der Anteil beim Müll ist nicht gleich geblieben, sondern von 209 auf 290 gestiegen (81 € mehr). Das passt eh gut zu der Steigerung der Gesamtmüllkosten von 1878 auf 2600... mehr lesen...
Ich wurde ja um eine Rückmeldung zum weiteren Vorgehen bzw. Reaktionen der Hausverwaltung gebeten: Vorweg, eine wirkliche Lösung gibt es immer noch nicht, es gab im April ein Treffen mit der Hausverwaltung, wo ich nochmal alle (und weiter Probleme die Verrechnung betreffen) erörtert habe, im wei... mehr lesen...
Hallo, ich weiß das Thema ist schon alt, aber mein Anliegen passt thematisch dazu: Ich wohne (im Eigentum) in einer Reihenhaussiedlung mit einer durch ein Schild gekennzeichneten Privatstraße. Die Siedlung erstreckt sich über mehrere Liegenschaften, unsere Privatstraße mündet einerseits in eine ... mehr lesen...
Fürs erste hab ich die besprochenen Punkte nochmal telefonisch und per Email der Hausverwaltung mitgeteilt, also dass gemäß dem Vertrag mit der Gemeinde unserer Liegenschaft keine Kosten für die Straße verrechnet werden dürfen, da wir nicht die Dienstbarkeitsverpflichtenden sind, und auch ein im ... mehr lesen...
Vielen Dank für diese Antwort, in etwa enstpricht das meinen Vermutungen. Gut zu hören, dass das nicht nur meinem Wunschdenken entspringt. mehr lesen...
Es gibt 2 Verträge, jeweils abgeschlossen von den Liegenschaftseigentümern vor Baubeginn bzw. auch bevor sich alle Liegenschaften im Eigentum des Bauträgers befanden,die unterschiedliche Servitutsrechte einräumen. Der erste Vertrag räumt für alle Liegenschaften den jeweils anderen Geh-, Fahr- und... mehr lesen...
Und kann eine andere Abstimmungseinheit auch größer sein als die Liegenschaft? In unserem Fall würde die Liegenschaft ja nicht unterteilt, sondern erweitert um die Miteigentümer der anderen Eigentümergemeinschaften. mehr lesen...
Vielen Dank für die Antwort. Verstehe ich also richtig, dass der genannte Aufteilungsschlüssel in dem Fall nicht nur festlegt, wie die Aufwendungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft aufzuteilen sind, sondern auch festlegen kann, was überhaupt zu den liegenschaftsbezogenen Aufwendungen gehört?... mehr lesen...
Wir haben vor einigen Jahren ein Haus gekauft in einer vom Bauträger gebauten Siedlung. Am selben Grundstück sind noch andere Häuser errichtet worden, wodurch wir mit den anderen Eigentümer eine Eigentümergemeinschaft bilden. Darüber hinaus hat derselbe Bauträger auch auf den benachbarten Liegens... mehr lesen...
